科普解讀：白云區(qū)白蟻危害，誰該擔(dān)責(zé)？白蟻肆，啃噬房屋，造成的損失令人心痛。在白云區(qū)，一旦發(fā)生白蟻危害，賠償責(zé)任究竟由誰承擔(dān)？這主要依據(jù)房屋建設(shè)時間、是否進行過防治以及相關(guān)法規(guī)來確定：1.新建房屋（包治期內(nèi)-關(guān)鍵責(zé)任期）：*法規(guī)依據(jù)：根據(jù)國家《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》以及廣東省、廣州市的相關(guān)實施細則（如《廣州市房屋使用安全管理條例》），建設(shè)單位（開發(fā)商）在新建、改建、擴建房屋時，必須進行白蟻預(yù)防處理。*責(zé)任主體：承擔(dān)白蟻預(yù)防處理的白蟻防治單位（通常由建設(shè)單位委托）對防治工程負責(zé)。*包治期限：法規(guī)規(guī)定，白蟻預(yù)防處理的包治期限不得低于15年（自工程交付使用之日起計算）。在包治期內(nèi)，天河白蟻防治，如果房屋發(fā)生白蟻危害，該防治單位應(yīng)負責(zé)無償滅治，街口白蟻防治，并對因此造成的直接財產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（需證明是防治工程質(zhì)量問題或未按合同履行維護義務(wù)導(dǎo)致）。*建設(shè)單位責(zé)任：建設(shè)單位有義務(wù)選擇有資質(zhì)的防治單位并監(jiān)督其履行合同。若因建設(shè)單位未履行法定預(yù)防義務(wù)或選擇不當(dāng)導(dǎo)致危害，也可能承擔(dān)連帶或相應(yīng)責(zé)任。2.超過包治期的房屋或未做預(yù)防的房屋：*主要責(zé)任歸屬：房屋的所有權(quán)人（業(yè)主）或使用人。*法規(guī)依據(jù)：《典》物權(quán)編相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有所有權(quán)，同時也承擔(dān)維護管理的義務(wù)。白蟻防治屬于房屋維護管理的一部分。*責(zé)任范圍：業(yè)主需自行承擔(dān)白蟻滅治的費用。如果因自家白蟻蔓延未及時處理，對相鄰房屋或公共部位造成損害，業(yè)主可能需要承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)賠償責(zé)任。*物業(yè)責(zé)任（公共區(qū)域）：對于小區(qū)內(nèi)的共有部分、共用設(shè)施設(shè)備（如樓道、公共管道井、小區(qū)綠化樹木等）發(fā)生白蟻危害，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負有管理、維護的責(zé)任，應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并組織滅治，費用通常從物業(yè)管理費或?qū)ｍ椌S修資金中支出。若因物業(yè)失職（如未巡查、未及時處理）導(dǎo)致業(yè)主專有部分受損擴大，物業(yè)可能需承擔(dān)部分責(zé)任。3.二手房交易：*交易時，賣方應(yīng)如實告知房屋白蟻危害歷史及防治情況。若故意隱瞞，導(dǎo)致買方在交易后短期內(nèi)發(fā)現(xiàn)嚴重白蟻危害并造成損失，買方可能有權(quán)向賣方追責(zé)?？偨Y(jié)與建議：*查清“年齡”：首先確認你的房屋是否在15年包治期內(nèi)（查看購房時是否有白蟻預(yù)防合同/保治卡）。*包治期內(nèi)：立即聯(lián)系當(dāng)初的防治單位或開發(fā)商/物業(yè)，要求其履行無償滅治及賠償責(zé)任（保留證據(jù)）。*超出包治期/無預(yù)防：業(yè)主是首要責(zé)任人，應(yīng)盡快聘請有資質(zhì)的白蟻防治公司進行滅治，避免損失擴大。涉及相鄰或公共區(qū)域，及時通知物業(yè)。*公共區(qū)域：物業(yè)負主責(zé)，業(yè)主可督促其處理。*保留證據(jù)：無論何種情況，白蟻防治哪家好，發(fā)現(xiàn)白蟻及時拍照錄像，保留防治合同、繳費憑證、損失清單等，是維權(quán)關(guān)鍵。*咨詢機構(gòu)：責(zé)任認定復(fù)雜時，可咨詢廣州市白云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市白蟻防治行業(yè)協(xié)會或?qū)で蠓蓭椭?。及時、的處理是應(yīng)對白蟻危害、減少損失和厘清責(zé)任的關(guān)鍵！發(fā)現(xiàn)白蟻切勿拖延。

白蟻是自然界的“纖維素分解”，其食譜是木材、紙張等富含纖維素的材料。工蟻作為“施工隊”，擁有強健的上顎，其啃咬行為主要服務(wù)于兩大目標：1.獲取食物：啃穿木材、紙張等，獲取內(nèi)部纖維素。2.開辟通道：清除前進道路上的障礙物（泥土、石膏板、甚至薄金屬片、塑料等），構(gòu)建四通八達的蟻路網(wǎng)絡(luò)，連接巢穴與食物源，并保持內(nèi)部黑暗潮濕的環(huán)境。電線為何“躺”？電線不幸成為白蟻“開道”的受害者：1.擋路就咬穿：當(dāng)電線（尤其是埋設(shè)在墻體、地板下的部分）擋在白蟻的蟻路規(guī)劃上時，它們會毫不猶豫地啃咬電線外層的PVC塑料護套或橡膠絕緣層，只為打通道路。2.受“污染”的表面：電線護套表面沾染的灰塵、霉菌、甚微量的有機殘留物，可能對白蟻產(chǎn)生短暫吸引力或干擾其判斷，誘發(fā)啃咬試探。3.老式電線更危險：部分老建筑電線可能使用含纖維素的包裹層（如油麻、紙絕緣）或木質(zhì)線槽，這對白蟻是直接。天河區(qū)的風(fēng)險與危害天河區(qū)作為廣州城區(qū)，建筑密集，老舊小區(qū)與新建筑并存，溫暖潮濕的氣候為白蟻（尤其是常見的臺灣乳白蟻/家白蟻）提供了理想溫床。白蟻蛀蝕電線絕緣層后：*短路風(fēng)險劇增：的銅線極易相互接觸或觸碰導(dǎo)體，引發(fā)電火花、短路。*火災(zāi)隱患巨大：短路產(chǎn)生的高溫是引發(fā)建筑火災(zāi)的重要誘因。*設(shè)備損壞與斷電：導(dǎo)致電器損壞、區(qū)域性斷電，維修成本高昂且影響生活工作。如何防范？*定期檢查：尤其在白蟻活躍季節(jié)（廣州多為3-6月），白蟻防治消殺，聘請機構(gòu)檢查房屋，重點排查電線管道、木質(zhì)結(jié)構(gòu)周邊。*裝修防護：裝修時對線槽、管道入口等關(guān)鍵位置進行白蟻預(yù)防處理。*保持環(huán)境干燥：減少潮濕區(qū)域，及時修復(fù)漏水點，降低白蟻生存條件。結(jié)論：廣州天河區(qū)的白蟻雖不以塑料為食，但其強大的“開路”本能，讓電線成為無辜的犧牲品。了解其習(xí)性并采取科學(xué)預(yù)防措施，是守護用電安全、避免財產(chǎn)損失的關(guān)鍵。

在增城區(qū)進行白蟻防治，能否申請并獲得“綠色認證”（如中國環(huán)境標志產(chǎn)品認證、綠色建筑評價標準中的相關(guān)要求、或特定行業(yè)的環(huán)保認證），關(guān)鍵在于所采用的防治技術(shù)、藥劑和整體管理流程是否嚴格符合相關(guān)綠色環(huán)保標準的要求?！皥晕摹苯庾x標準要點要判斷增城區(qū)某白蟻防治服務(wù)或產(chǎn)品能否申請綠色認證，必須深入理解相關(guān)環(huán)保標準（如《環(huán)境標志產(chǎn)品技術(shù)要求》相關(guān)部分、GB/T50378《綠色建筑評價標準》等）對有害生物防治（PCO），特別是白蟻防治的潛在要求，關(guān)注點通常包括：1.藥劑毒性與環(huán)境風(fēng)險：*嚴格禁用/限用高毒高殘留藥劑：標準通常明確禁止使用、高殘留、致癌致畸致突變、強環(huán)境持久性（如部分有機氯類）的化學(xué)藥劑。*優(yōu)先低毒低殘留藥劑：鼓勵使用經(jīng)機構(gòu)認證的、低毒（如對哺乳動物毒性低）、低環(huán)境風(fēng)險（易降解、低生物富集性）、靶標性強的藥劑。例如，某些新型昆蟲生長調(diào)節(jié)劑（IGRs）或特定配方的擬除蟲菊酯類（需滿足低用量、低遷移性要求）。*環(huán)境歸宿評估：要求評估藥劑在土壤、水體中的遷移、吸附、降解特性，降低對地下水、非靶標生物（如鳥類、水生生物、有益昆蟲）的風(fēng)險。2.防治策略與方法：*綜合蟲害管理優(yōu)先：強調(diào)IPM理念，將化學(xué)防治作為后手段。優(yōu)先采用物理屏障（不銹鋼網(wǎng)、砂粒屏障）、監(jiān)測-誘殺系統(tǒng)（餌站系統(tǒng)）、生物防治（如利用病原真菌、線蟲）等非化學(xué)或低化學(xué)干預(yù)方法。*施藥與減量化：要求采用的施藥技術(shù)（如微、注射、局部處理），嚴格控制用藥量、施藥范圍和濃度，避免大面積地毯式噴灑。監(jiān)測-誘殺系統(tǒng)因其藥劑用量且高度靶向，通常更符合綠色要求。*施工規(guī)范與防護：嚴格規(guī)范施工操作，防止藥劑污染室內(nèi)空氣、水源（尤其是飲用水源）、食物，保護施工人員和住戶健康。3.全程環(huán)境管理：*廢棄物管理：對廢棄藥劑容器、沾染藥劑的材料等危險廢物，有嚴格的收集、暫存、運輸和處置規(guī)定。*人員資質(zhì)與培訓(xùn)：操作人員需具備資質(zhì)，并接受環(huán)保和安全培訓(xùn)。*信息公開與告知：需向客戶清晰說明所用藥劑成分、潛在風(fēng)險、安全注意事項及環(huán)保措施。增城區(qū)白蟻防治申請綠色認證的可行性分析*傳統(tǒng)化學(xué)屏障法難度大：目前增城區(qū)及國內(nèi)大部分地區(qū)仍廣泛依賴化學(xué)土壤處理（噴灑藥劑形成屏障）。若使用傳統(tǒng)的高毒或高殘留有機磷類藥劑，或雖使用較新型藥劑但施藥量大、范圍廣、缺乏有效環(huán)境風(fēng)險管理，幾乎不可能通過嚴格的綠色認證。*監(jiān)測-誘殺系統(tǒng)（IPM策略）是主要突破口：以餌站系統(tǒng)為的IPM策略，因其藥劑用量（克級）、高度靶向（只作用于取食白蟻）、對環(huán)境和非靶標生物影響，且強調(diào)持續(xù)監(jiān)測減少不必要的干預(yù)，有可能滿足綠色認證的要求。若防治公司能系統(tǒng)性地采用并證明其有效性，是申請認證的主要途徑。*物理屏障法：如安裝前處理（如不銹鋼防蟻網(wǎng)、砂粒屏障），本身不涉及化學(xué)藥劑，環(huán)保性突出。其認證可能關(guān)聯(lián)于建筑材料本身的環(huán)保認證及施工過程管理。*管理流程是保障：即使采用較環(huán)保的方法，公司整體的環(huán)境管理體系、人員操作規(guī)范性、廢棄物處理能力也是認證審核的重點。