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文化創(chuàng)意產業(yè)處于技術創(chuàng)新和研發(fā)等產業(yè)價值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產業(yè)。文化創(chuàng)意產品價值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產品和服務。從某種程度上來說，現在社會是一個全民創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的時代，我們的國家也在鼓勵創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū)，園區(qū)租賃收費表，甚至還出臺了一些政策，以此來鼓勵和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)作為經濟發(fā)展轉型、產業(yè)規(guī)?；图毞诸I域發(fā)展的重要途徑和載體，有著巨大經濟效益和社會效益。
創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)作為一種產業(yè)集聚的形式早興起于歐美國家。產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導，根據城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經濟發(fā)展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業(yè)發(fā)展項目，以地產為載體，產業(yè)項目為依托，實現城市功能建設的開發(fā)模式。產業(yè)地產商模式依舊是房地產開發(fā)模式，地產開發(fā)商與整個產業(yè)的結合不緊密，園區(qū)租賃企業(yè)，由于地產商的利潤來源點并不建立在產業(yè)的發(fā)展與繁榮上，園區(qū)寫字樓租賃，而產業(yè)本身也并不過分依賴于其所使用的地產，因此難以形成產業(yè)輻射力，是產業(yè)地產的初級開發(fā)運營模式。
當前，我國多個城市也正在積極開發(fā)文化創(chuàng)意產業(yè)園，尤其是在各區(qū)域的中心城市正以的速度迅速崛起，創(chuàng)意產業(yè)集群化分布進一步顯現。但畢竟文化創(chuàng)意產業(yè)園在我國是起步階段，合肥園區(qū)租賃，發(fā)展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗，對我們而言是非常有必要的。在現在的很多城市都有創(chuàng)意園出租市場，特別是一些的城市或者是經濟較為發(fā)達的城市，這種現象更有普遍。從整體來看，我們的創(chuàng)意園出租前景還是很樂觀的。創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)作為一種產業(yè)集聚的形式早興起于歐美國家。
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第4年
