廠房拆除是一項復雜的系統(tǒng)工程，需遵循規(guī)范流程并注重安全環(huán)保。以下是要點：一、拆除流程1.前期準備：辦理建設、審批手續(xù)，完成資產(chǎn)評估與備案。聘請機構(gòu)進行建筑結(jié)構(gòu)安全評估，制定專項拆除方案。2.拆除階段：按'自上而下、分區(qū)分段'原則施工。鋼結(jié)構(gòu)廠房優(yōu)先拆除屋面系統(tǒng)，混凝土結(jié)構(gòu)采用機械破碎與靜力破碎結(jié)合。設置警戒區(qū)域并做好臨時支撐。3.后期處理：分類處理建筑垃圾，金屬構(gòu)件回收率應達85%以上，混凝土廢料需經(jīng)破碎篩分再利用。二、安全管控要點1.人員持證上崗，特種作業(yè)人員需具備拆除2.配置防塵口罩、安全繩等防護裝備3.切斷水電燃氣管線，設置雙重隔離措施4.實時監(jiān)測建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，風速超6級立即三、環(huán)保技術要求1.實施濕法作業(yè)，PM10濃度控制在80μg/m3以內(nèi)2.噪聲排放晝間≤70dB，夜間≤55dB3.危險廢物（石棉、含鉛涂料等）單獨收集處置4.配備移動式霧炮車和圍擋噴淋系統(tǒng)四、注意事項1.留存拆除前原貌影像資料2.對毗鄰建筑進行沉降監(jiān)測3.選擇具備建筑工程的團隊4.購買工程一切險和第三者責任險合理規(guī)劃可降低30%以上拆除成本，施工能減少50%的安全事故風險。建議委托具備EPC資質(zhì)的工程公司實施全過程管理。

混凝土拆除是一項高風險工程，操作不當易引發(fā)安全事故或結(jié)構(gòu)損傷。以下是關鍵注意事項：一、安全防護1.作業(yè)人員必須佩戴安全帽、防塵口罩、護目鏡、防砸鞋及防切割手套，高空作業(yè)需系安全帶。2.設置警戒區(qū)，圍擋高度不低于1.8米，無損切割拆除，懸掛警示標志，夜間增設警示燈。3.切斷拆除區(qū)域的水電燃氣管道，確認周邊無物。二、結(jié)構(gòu)評估1.委托機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)檢測，明確拆除范圍及承重構(gòu)件位置。2.對保留結(jié)構(gòu)采用臨時支撐加固，防止連鎖坍塌。3.編制專項施工方案，包含切割順序、機械選型及應急措施。三、施工控制1.優(yōu)先使用無損切割工藝（如繩鋸/碟鋸），減少震動對保留結(jié)構(gòu)的影響。2.分層分段拆除，單次拆除厚度不超過30cm，嚴禁掏鑿式破壞性拆除。3.實時監(jiān)測周邊建筑沉降及裂縫變化，發(fā)現(xiàn)異常立即。四、環(huán)保管理1.配置霧炮車連續(xù)降塵，噪聲控制晝間≤70dB、夜間≤55dB。2.建筑垃圾當日清運，采用封閉式運輸車輛，按可回收/不可回收分類處置。3.廢水經(jīng)三級沉淀處理達標后排放，禁止直排市政管網(wǎng)。五、應急準備1.配備2名以上專職安全員，作業(yè)面保證雙人協(xié)同操作。2.現(xiàn)場儲備急救藥箱、破拆工具組及應急照明設備。3.提前規(guī)劃逃生通道，每班次開展安全交底并留存記錄。注：超過500m3的拆除工程需辦理施工許可證，涉及保護單位應報部門審批。

結(jié)構(gòu)拆除要求一、安全評估與準備1.拆除前需由機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全評估，明確承重構(gòu)件及拆除順序，編制專項施工方案并經(jīng)審批。2.設置警戒區(qū)域，懸掛警示標志，重要部位需搭設防護棚架。切斷水電氣等管線并做好標識，配備消防器材。二、施工技術要求1.遵循'自上而下、逐層分解'原則，禁止立體交叉作業(yè)。承重構(gòu)件拆除前須設置臨時支撐，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。2.機械拆除應選用符合荷載要求的設備，操作半徑內(nèi)嚴禁人員停留。人工拆除需使用工具，嚴禁掏挖、推倒等危險操作。3.保留結(jié)構(gòu)需做好防震、防撞保護，拆除界面應平整并預留后續(xù)施工接茬。三、環(huán)保與廢棄物管理1.采取濕法作業(yè)控制揚塵，噪聲應符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》。拆除時段需遵守當?shù)丨h(huán)保規(guī)定。2.建筑垃圾應分類處理：混凝土構(gòu)件破碎后再生利用，金屬材料分類回收，有毒有害物質(zhì)按危廢規(guī)范處置。四、過程監(jiān)管與驗收1.實施全過程影像記錄，監(jiān)理單位需旁站監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)安全隱患應立即整改。2.拆除完成后需進行場地平整度檢測，殘留基礎應破除至設計標高，驗收合格后方可進入下道工序。注：本要求適用于普通建筑結(jié)構(gòu)拆除，特殊結(jié)構(gòu)（如大跨度、預應力等）需另行制定專項方案。施工企業(yè)應持有相應資質(zhì)，作業(yè)人員須持證上崗并配備安全防護裝備。拆除作業(yè)應避開天氣，嚴格執(zhí)行《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》（JGJ147）等標準。