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安徽天正司法鑒定中心
主營：法醫(yī)鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
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| 先生： |
房屋損失價格評估：
被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，應(yīng)該自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評估委1員會申請鑒定。評估委1員會鑒定，若評估報告不存在技術(shù)問題，則維持原評估報告；若原評估報告存在技術(shù)問題，則由出具原評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)重新出具評估報告。
被征收時你的房屋征收評估合法嗎？
若被征收人無法在規(guī)定時間內(nèi)就選定評估機構(gòu)進行協(xié)商，或者雖經(jīng)協(xié)商但未能達成一致意見，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投1票原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
實踐中常常出現(xiàn)直接由征收人選定評估機構(gòu)的狀況，這種做法顯然是不合法的，被征收人應(yīng)該注意行使自己的權(quán)利。
房屋價值補償?shù)膯栴}
被征收房屋的價值如何確定？
被征收房屋的價值應(yīng)該由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
此外，根據(jù)法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格。
若被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)該向其作出解釋和說明；
若被征收人對評估結(jié)果有異議，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估；
若被征收人對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議，應(yīng)該自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評估委1員會申請鑒定；
若被征收人對評估委1員會的鑒定結(jié)果仍然有異議，哪家房屋損失價格評估鑒定好，可以在收到鑒定結(jié)果之日起6個月內(nèi)依法提起行政訴1訟，或者自收到鑒定結(jié)果之日起60天內(nèi)申請行政復議。
在房屋存續(xù)期間，由于使用面積減少、室內(nèi)凈高降低、采光面積減少、耐久性降低等不可修復或修復不經(jīng)濟所造成的經(jīng)濟損失。主要包括：自營房屋的經(jīng)濟收益的減少、租賃房屋的租金收益減少、市場交易價值的減損等。房屋完損等級評定著眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原設(shè)計質(zhì)量、原使用功能和工業(yè)建筑的評定，房屋完損等級評定不應(yīng)超出標準的適用范圍。
溫馨提示：以上是關(guān)于哪家房屋損失價格評估鑒定好-安徽天正|價格公道的詳細介紹，產(chǎn)品由安徽天正司法鑒定中心為您提供，如果您對安徽天正司法鑒定中心產(chǎn)品信息感興趣可以聯(lián)系供應(yīng)商或者讓供應(yīng)商主動聯(lián)系您 ，您也可以查看更多與法律服務(wù)相關(guān)的產(chǎn)品！
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第9年
